137 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 131,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 159 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410861384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
31084410861384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 732 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 268 122 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 300 769 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 715 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 259 966 $ Poids 74 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 646 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 411 $ Poids 74 % |
| 6 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 970 $ Poids 66 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 404 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 329 844 $ Poids 65 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 419 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 437 052 $ Poids 64 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 742 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 023 $ Poids 61 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 524 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 233 $ Poids 60 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 449 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 358 965 $ Poids 59 % |
| 12 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 638 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 246 810 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.