171 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 82,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 118 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410861737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
31084410861737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 472 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 262 004 $ Poids 77 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 688 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 218 498 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 240 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 799 $ Poids 68 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 310 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −362 $ | 69 995 $ Poids 60 % |
| 5 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 585 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +930 $ | 194 886 $ Poids 59 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 585 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +855 $ | 179 169 $ Poids 56 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 337 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 194 465 $ Poids 55 % |
| 8 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 744 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 292 328 $ Poids 51 % |
| 9 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 625 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 709 $ Poids 49 % |
| 10 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 788 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 263 867 $ Poids 49 % |
| 11 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 265 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 178 829 $ Poids 49 % |
| 12 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 172 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 234 706 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.