191 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 214,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 196 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410862980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
31084410862980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 079 $ Poids 36 % |
| 2 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 408 $ Poids 34 % |
| 3 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 131 146 $ Poids 27 % |
| 4 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 847 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 387 493 $ Poids 26 % |
| 5 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 165 $ Poids 25 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 314 $ Poids 22 % |
| 7 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 280 $ Poids 21 % |
| 8 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 139 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 259 137 $ Poids 16 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 299 661 $ Poids 14 % |
| 10 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 097 $ Poids 13 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 247 164 $ Poids 13 % |
| 12 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 824 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.