149 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 94,9 m² · constr. 1970 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 127 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410870442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
31084410870442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 81 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 234 573 $ Poids 99 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 170 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 634 $ Poids 97 % |
| 3 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 366 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −725 $ | 74 491 $ Poids 91 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 279 152 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 186 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 281 259 $ Poids 83 % |
| 6 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 297 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +10 235 $ | 209 069 $ Poids 79 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 512 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 256 659 $ Poids 77 % |
| 8 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 635 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 546 $ Poids 77 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 687 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 900 $ Poids 74 % |
| 10 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 0 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 504 $ Poids 72 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 562 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 008 $ Poids 71 % |
| 12 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 103 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 189 226 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.