180 Rue LILAS · Thetford Mines
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 111,8 m² · constr. 1970 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 127 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410870637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
31084410870637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 239 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 305 205 $ Poids 89 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 501 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 277 498 $ Poids 81 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 653 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 165 504 $ Poids 81 % |
| 4 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 156 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +800 $ | 178 981 $ Poids 81 % |
| 5 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 423 257 $ Poids 81 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 640 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 217 919 $ Poids 79 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 573 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 379 060 $ Poids 78 % |
| 8 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 566 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 419 $ Poids 78 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 478 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 249 457 $ Poids 78 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 697 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 279 508 $ Poids 76 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 200 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 021 $ Poids 74 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 417 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.