170 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 106,4 m² · constr. 2007 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 147 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410871081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
31084410871081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 258 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 465 $ Poids 86 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 564 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 415 $ Poids 85 % |
| 4 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 179 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 155 $ Poids 82 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 617 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 403 504 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 173 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 577 $ Poids 80 % |
| 7 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 682 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 271 790 $ Poids 79 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 692 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 309 $ Poids 79 % |
| 9 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 318 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 86 831 $ Poids 78 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 749 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 288 $ Poids 76 % |
| 11 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 385 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +18 609 $ | 228 176 $ Poids 76 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 521 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 330 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.