275 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 132,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410872949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
31084410872949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 220 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 101 $ Poids 70 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 891 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 290 737 $ Poids 70 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 869 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 279 849 $ Poids 67 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 791 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 108 $ Poids 67 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 432 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 353 965 $ Poids 65 % |
| 7 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 372 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 386 604 $ Poids 62 % |
| 8 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 868 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 397 125 $ Poids 61 % |
| 9 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 719 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 368 345 $ Poids 60 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 213 650 $ Poids 59 % |
| 11 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 650 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 265 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 468 439 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.