208 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 146 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410880284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
31084410880284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 258 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 296 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 432 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 269 607 $ Poids 91 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 150 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 436 $ Poids 89 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 520 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 368 364 $ Poids 85 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 602 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 380 $ Poids 83 % |
| 6 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 144 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +800 $ | 174 209 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 146 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 247 656 $ Poids 82 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 607 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 211 508 $ Poids 82 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 636 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 271 479 $ Poids 81 % |
| 10 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 306 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −725 $ | 78 476 $ Poids 80 % |
| 11 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 251 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +10 235 $ | 218 869 $ Poids 80 % |
| 12 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 019 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.