224 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 117,7 m² · constr. 1969 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410880637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
31084410880637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 584 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 660 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 168 794 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 203 126 $ Poids 81 % |
| 4 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 431 482 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 306 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 312 090 $ Poids 76 % |
| 6 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 425 $ Poids 75 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 499 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 254 178 $ Poids 74 % |
| 8 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 103 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 580 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 597 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 566 $ Poids 73 % |
| 10 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 436 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 150 166 $ Poids 73 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 475 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 159 $ Poids 73 % |
| 12 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 405 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 283 498 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.