213 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 91,2 m² · constr. 1962 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 118 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410880856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
31084410880856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 204 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 220 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 170 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 194 827 $ Poids 92 % |
| 3 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 266 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 70 186 $ Poids 90 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 459 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 263 420 $ Poids 90 % |
| 5 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 416 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 195 795 $ Poids 78 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 778 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 329 $ Poids 75 % |
| 7 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 416 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 180 005 $ Poids 73 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 240 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +2 791 $ | 198 173 $ Poids 73 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 542 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −9 689 $ | 219 814 $ Poids 70 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 381 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 241 897 $ Poids 70 % |
| 11 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 148 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 235 404 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 315 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 264 217 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.