1482 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 104,5 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 136 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410881097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
31084410881097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 354 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 285 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 510 $ Poids 89 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 491 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 273 597 $ Poids 89 % |
| 4 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 567 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +4 844 $ | 250 155 $ Poids 85 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 509 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 373 906 $ Poids 85 % |
| 6 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 203 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +725 $ | 79 585 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 250 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 251 234 $ Poids 83 % |
| 8 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 67 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 176 738 $ Poids 82 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 649 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 275 729 $ Poids 80 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 373 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 221 750 $ Poids 78 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 735 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 351 255 $ Poids 76 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 741 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 906 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.