227 Rue LILAS · Thetford Mines
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 173,4 m² · constr. 1969 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 147 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410881152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
31084410881152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 603 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 227 012 $ Poids 59 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 595 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 215 973 $ Poids 57 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 032 $ Poids 55 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 917 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 311 $ Poids 54 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 596 $ Poids 54 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 768 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 272 441 $ Poids 47 % |
| 7 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 947 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 755 $ Poids 47 % |
| 8 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 854 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 051 $ Poids 47 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 272 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 389 651 $ Poids 45 % |
| 10 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 882 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 929 $ Poids 45 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 277 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +5 432 $ | 188 325 $ Poids 45 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 220 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.