1497 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 117,8 m² · constr. 1974 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410882273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
31084410882273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 208 205 $ Poids 79 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 731 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 647 $ Poids 78 % |
| 3 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 655 $ Poids 76 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 812 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 172 864 $ Poids 74 % |
| 5 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 71 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 186 654 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 411 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 319 606 $ Poids 73 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 510 $ Poids 72 % |
| 8 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 488 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 396 134 $ Poids 72 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 636 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 292 416 $ Poids 71 % |
| 10 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 681 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 347 954 $ Poids 70 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 500 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 289 997 $ Poids 70 % |
| 12 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 733 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 254 376 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.