257 Rue TULIPES · Thetford Mines
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 122,4 m² · constr. 1972 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 126 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410882461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
31084410882461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 209 824 $ Poids 86 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 714 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 656 $ Poids 79 % |
| 3 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 628 $ Poids 73 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 793 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 174 453 $ Poids 71 % |
| 5 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 661 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 350 856 $ Poids 71 % |
| 6 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 415 $ Poids 71 % |
| 7 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 571 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 154 699 $ Poids 67 % |
| 8 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 44 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 188 484 $ Poids 65 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 615 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 295 498 $ Poids 64 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 627 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 262 115 $ Poids 64 % |
| 11 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 714 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 256 813 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 403 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 323 174 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.