311 Rue TULIPES · Thetford Mines
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 94,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 163 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410882947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
31084410882947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 73 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 375 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 236 175 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 379 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 208 016 $ Poids 92 % |
| 4 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 462 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 235 609 $ Poids 82 % |
| 5 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 280 888 $ Poids 80 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 359 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 208 256 $ Poids 78 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 472 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 258 469 $ Poids 77 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 436 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +12 096 $ | 210 370 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 481 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 283 359 $ Poids 75 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 359 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 191 462 $ Poids 73 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 425 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 353 336 $ Poids 71 % |
| 12 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 507 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 312 385 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.