274 Rue TULIPES · Thetford Mines
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 122,2 m² · constr. 1972 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 182 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410882970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
31084410882970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 209 667 $ Poids 84 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 711 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 481 $ Poids 79 % |
| 3 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 610 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 350 593 $ Poids 73 % |
| 4 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 281 $ Poids 73 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 785 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 174 314 $ Poids 72 % |
| 6 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 625 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 245 $ Poids 70 % |
| 7 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 557 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 154 589 $ Poids 68 % |
| 8 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 564 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 295 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 256 610 $ Poids 66 % |
| 10 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 29 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 188 335 $ Poids 66 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 420 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 399 964 $ Poids 65 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 625 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 261 917 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.