227 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 119 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410890018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
31084410890018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 188 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 226 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 231 901 $ Poids 92 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 370 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 253 118 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 337 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 277 111 $ Poids 91 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 248 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 73 640 $ Poids 90 % |
| 6 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 520 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −9 689 $ | 230 630 $ Poids 88 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 439 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 345 749 $ Poids 84 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 248 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +2 791 $ | 206 665 $ Poids 84 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 559 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 254 320 $ Poids 79 % |
| 10 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 101 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 164 007 $ Poids 77 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 657 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 324 518 $ Poids 76 % |
| 12 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 535 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.