1339 Rue BLANCHETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 113,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 181 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410890300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
31084410890300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 599 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 166 891 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 320 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 308 039 $ Poids 84 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 534 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 162 $ Poids 83 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 326 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 279 964 $ Poids 83 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 544 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 282 018 $ Poids 81 % |
| 6 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 723 $ Poids 81 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 443 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 382 403 $ Poids 80 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 573 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 219 923 $ Poids 80 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 453 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 251 430 $ Poids 79 % |
| 10 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 183 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +800 $ | 180 472 $ Poids 78 % |
| 11 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 672 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 245 800 $ Poids 76 % |
| 12 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 289 832 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.