1326 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 160,6 m² · constr. 1962 · terrain 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 296 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410890720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
31084410890720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 227 $ Poids 74 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 493 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 850 $ Poids 70 % |
| 3 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 734 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 410 408 $ Poids 67 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 655 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 213 034 $ Poids 65 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 767 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 957 $ Poids 65 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 108 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 364 859 $ Poids 63 % |
| 7 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 920 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 936 $ Poids 61 % |
| 8 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 208 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 145 $ Poids 58 % |
| 9 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 654 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 253 930 $ Poids 58 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 259 296 $ Poids 54 % |
| 11 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 964 $ Poids 53 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 118 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 399 637 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.