1353 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 98,9 m² · constr. 1968 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410890807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
31084410890807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 210 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 208 749 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 288 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 237 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 291 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 259 042 $ Poids 92 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 257 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 75 284 $ Poids 92 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 459 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 236 232 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 396 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 283 977 $ Poids 88 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 221 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +8 374 $ | 210 941 $ Poids 84 % |
| 8 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 368 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 353 978 $ Poids 84 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 482 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 260 633 $ Poids 79 % |
| 10 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 282 317 $ Poids 77 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 582 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 332 356 $ Poids 77 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 151 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −800 $ | 167 763 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.