273 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 107,3 m² · constr. 1971 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 149 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410891138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
31084410891138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 401 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 273 224 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 417 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 300 304 $ Poids 90 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 405 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 373 301 $ Poids 89 % |
| 4 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 466 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 249 849 $ Poids 87 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 546 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 275 207 $ Poids 85 % |
| 6 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 37 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 176 426 $ Poids 84 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 289 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 391 $ Poids 83 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 655 $ Poids 81 % |
| 9 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 148 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −362 $ | 79 560 $ Poids 79 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 283 488 $ Poids 78 % |
| 11 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 356 $ Poids 77 % |
| 12 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 650 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 301 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.