257-263 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 144,9 m² · constr. 1968 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 194 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410891341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
31084410891341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 907 $ Poids 85 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 741 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 400 768 $ Poids 78 % |
| 3 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 221 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 357 057 $ Poids 76 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 747 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 294 428 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 722 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 283 058 $ Poids 69 % |
| 6 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 866 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 760 $ Poids 68 % |
| 7 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 527 $ Poids 68 % |
| 8 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 157 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 396 $ Poids 68 % |
| 9 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 167 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +4 656 $ | 172 524 $ Poids 65 % |
| 10 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 592 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 200 114 $ Poids 63 % |
| 11 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 424 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 268 198 $ Poids 59 % |
| 12 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 682 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 209 381 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.