285 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 118,9 m² · constr. 1970 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410891684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
31084410891684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 677 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 606 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 205 070 $ Poids 78 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 743 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 170 426 $ Poids 77 % |
| 4 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 541 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 101 $ Poids 76 % |
| 5 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 435 562 $ Poids 76 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 490 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 288 417 $ Poids 75 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 357 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 390 926 $ Poids 74 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 600 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 250 997 $ Poids 74 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 335 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 286 253 $ Poids 72 % |
| 10 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 98 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +800 $ | 184 275 $ Poids 72 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 507 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 151 476 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 429 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 315 265 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.