266-272 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 324,4 m² · constr. 1970 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410891770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
31084410891770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 896 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 682 $ Poids 65 % |
| 2 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 903 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 383 910 $ Poids 20 % |
| 3 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 424 787 $ Poids 14 % |
| 4 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +103 727 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 872 954 $ Poids 13 % |
| 5 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 476 $ Poids 11 % |
| 6 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 568 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +67 634 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 498 462 $ Poids 11 % |
| 7 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 234 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 649 734 $ Poids 9 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 818 $ Poids 8 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 994 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +80 784 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 645 379 $ Poids 7 % |
| 10 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 827 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +79 866 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 475 432 $ Poids 6 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 336 $ Poids 6 % |
| 12 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 801 174 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.