310 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 122,5 m² · constr. 1971 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 166 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410891788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
31084410891788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 208 903 $ Poids 82 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 720 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 743 $ Poids 79 % |
| 3 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 529 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 349 413 $ Poids 76 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 786 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 173 722 $ Poids 72 % |
| 5 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 443 801 $ Poids 71 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 585 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 790 $ Poids 69 % |
| 7 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 482 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 294 278 $ Poids 68 % |
| 8 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 550 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 154 104 $ Poids 68 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 500 $ Poids 67 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 340 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 398 704 $ Poids 67 % |
| 11 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 102 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 187 759 $ Poids 65 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 524 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 354 740 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.