373 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 176,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 301 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410893028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
31084410893028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 742 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 358 069 $ Poids 51 % |
| 2 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 665 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 804 $ Poids 49 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 851 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 229 754 $ Poids 48 % |
| 4 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 685 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 276 073 $ Poids 48 % |
| 5 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 772 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 324 $ Poids 46 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 853 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 217 698 $ Poids 45 % |
| 7 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 313 $ Poids 44 % |
| 8 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 755 $ Poids 43 % |
| 9 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 988 $ Poids 43 % |
| 10 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 123 $ Poids 42 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 283 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 190 736 $ Poids 41 % |
| 12 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 077 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.