343 Rue TULIPES · Thetford Mines
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 127,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410893291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
31084410893291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 213 679 $ Poids 82 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 825 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 925 $ Poids 70 % |
| 3 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 591 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 357 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 932 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 281 197 $ Poids 65 % |
| 5 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 650 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 454 120 $ Poids 63 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 908 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 271 474 $ Poids 62 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 575 $ Poids 61 % |
| 8 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 898 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 177 850 $ Poids 60 % |
| 9 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 667 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 157 391 $ Poids 60 % |
| 10 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 636 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 261 807 $ Poids 59 % |
| 11 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 607 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 257 385 $ Poids 58 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 417 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 344 087 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.