391 Rue TULIPES · Thetford Mines
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 114,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 180 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410893706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
31084410893706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 376 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 389 024 $ Poids 81 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 539 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 287 057 $ Poids 80 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 607 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 249 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 183 469 $ Poids 77 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 384 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 260 947 $ Poids 77 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 487 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 284 776 $ Poids 76 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 593 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 365 540 $ Poids 76 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 392 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 596 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 597 $ Poids 73 % |
| 10 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 568 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 342 168 $ Poids 73 % |
| 11 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 516 $ Poids 72 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 537 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 346 674 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.