405 Rue TULIPES · Thetford Mines
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 119 m² · constr. 1973 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 230 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410893888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
31084410893888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 555 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 347 958 $ Poids 75 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 591 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 254 474 $ Poids 74 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 528 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 292 577 $ Poids 73 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 364 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 396 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 704 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 208 149 $ Poids 73 % |
| 6 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 230 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 186 749 $ Poids 70 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 578 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 372 493 $ Poids 69 % |
| 8 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 909 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 693 $ Poids 69 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 288 537 $ Poids 68 % |
| 10 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 520 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 352 949 $ Poids 68 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 489 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 290 201 $ Poids 68 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 366 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 266 177 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.