393 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 245 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410894220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
31084410894220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 433 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 234 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 432 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −15 853 $ | 351 418 $ Poids 88 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 543 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 257 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 604 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 281 954 $ Poids 83 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 596 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 258 530 $ Poids 83 % |
| 6 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 79 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 75 003 $ Poids 83 % |
| 7 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 226 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 166 508 $ Poids 82 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 647 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 329 859 $ Poids 81 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 506 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 848 $ Poids 80 % |
| 10 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 256 852 $ Poids 79 % |
| 11 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 659 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 226 398 $ Poids 75 % |
| 12 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 986 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.