553 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 100,3 m² · constr. 1999 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 168 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410896916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
31084410896916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 480 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 264 540 $ Poids 89 % |
| 2 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 340 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 84 515 $ Poids 88 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 545 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 393 309 $ Poids 81 % |
| 4 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 636 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 793 $ Poids 78 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 739 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 893 $ Poids 76 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 776 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 189 $ Poids 75 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 706 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 093 $ Poids 74 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 420 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 700 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 290 635 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 769 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 976 $ Poids 72 % |
| 11 | 446, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-08-15 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 699 $ Poids 71 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 497 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 607 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.