331 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
396 100 $
Autre · 2 586 $/m² · 153,2 m² · constr. 1965 · terrain 567 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 600 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 285 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410941410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
31084410941410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 369 $ Poids 52 % |
| 2 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 168 $ Poids 41 % |
| 3 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 174 571 $ Poids 39 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 331 034 $ Poids 38 % |
| 5 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 406 209 $ Poids 37 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 361 448 $ Poids 36 % |
| 7 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 057 $ Poids 36 % |
| 8 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 211 471 $ Poids 35 % |
| 9 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 395 586 $ Poids 34 % |
| 10 | 33-35, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 080 $/m²) 141,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 341 543 $ Poids 32 % |
| 11 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 251 860 $ Poids 30 % |
| 12 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 879 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.