733-735 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
473 300 $
Autre · 7 304 $/m² · 64,8 m² · constr. 2013 · terrain 339 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 300 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
2 477 200 $
Rôle antérieur 2 225 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410974956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
2 212 500 $
Rôle antérieur
2 225 300 $
ID provincial
31084410974956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 871 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 397 $ Poids 57 % |
| 2 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 871 m · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 202 274 $ Poids 25 % |
| 3 | 553, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-02 · 819 m · Vendu 172 500 $ (2 559 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 214 154 $ Poids 19 % |
| 4 | 580, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-01 · 935 m · Vendu 220 000 $ (3 548 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 274 635 $ Poids 17 % |
| 5 | 82, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (3 313 $/m²) 48,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 212 348 $ Poids 11 % |
| 6 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge +14 603 $ | 277 503 $ Poids 10 % |
| 7 | 1477, rue Bilodeau, Thetford Mines 2024-08-16 · 941 m · Vendu 305 000 $ (3 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −32 718 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 351 214 $ Poids 7 % |
| 8 | 82, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 588 $/m²) 48,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 180 735 $ Poids 5 % |
| 9 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 267 050 $ Poids 5 % |
| 10 | 852, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (2 082 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 172 836 $ Poids 4 % |
| 11 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 243 906 $ Poids 3 % |
| 12 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −36 608 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 252 671 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.