603 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
376 200 $
Autre · 2 015 $/m² · 186,7 m² · constr. 1960 · terrain 252 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 400 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 274 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410981003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
31084410981003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 932 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 841 $ Poids 34 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 067 $ Poids 32 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 678 $ Poids 27 % |
| 4 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 933 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 471 567 $ Poids 27 % |
| 5 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −43 303 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 371 $ Poids 24 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 369 867 $ Poids 24 % |
| 7 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 341 943 $ Poids 24 % |
| 8 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 271 741 $ Poids 22 % |
| 9 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 390 979 $ Poids 21 % |
| 10 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 275 044 $ Poids 21 % |
| 11 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 771 $ Poids 19 % |
| 12 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 226 483 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.