1420 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 227,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420306392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
31084420306392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 188
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 173 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 277 981 $ Poids 66 % |
| 2 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 320 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 438 233 $ Poids 37 % |
| 3 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 158 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +50 942 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 381 714 $ Poids 27 % |
| 4 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 269 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 269 $ Poids 21 % |
| 5 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 562 137 $ Poids 20 % |
| 6 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 38 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +59 461 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 365 008 $ Poids 13 % |
| 7 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 474 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 262 $ Poids 7 % |
| 8 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 250 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 605 282 $ Poids 6 % |
| 9 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 130 291 $ Poids 3 % |
| 10 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 261 987 $ Poids 3 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 457 $ Poids 1 % |
| 12 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 295 371 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.