1396 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 157,1 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 166 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420306625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
31084420306625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 188
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 119 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 472 $ Poids 69 % |
| 2 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 0 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 61 % |
| 3 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 436 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 269 $ Poids 59 % |
| 4 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 212 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 897 $ Poids 42 % |
| 5 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 667 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 376 $ Poids 32 % |
| 6 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 236 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 328 295 $ Poids 27 % |
| 7 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 972 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 474 819 $ Poids 19 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 220 099 $ Poids 15 % |
| 9 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 110 441 $ Poids 11 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 528 $ Poids 10 % |
| 11 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 976 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 525 $ Poids 9 % |
| 12 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 291 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.