1357 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 118,7 m² · constr. 1942 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 97 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420307663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
31084420307663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 188
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 461 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 127 742 $ Poids 76 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 840 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 026 $ Poids 52 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 599 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 234 $ Poids 33 % |
| 4 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 577 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 191 970 $ Poids 22 % |
| 5 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 938 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 164 631 $ Poids 17 % |
| 6 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 136 427 $ Poids 16 % |
| 7 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 217 932 $ Poids 11 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 150 $ Poids 11 % |
| 9 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 213 115 $ Poids 10 % |
| 10 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 164 762 $ Poids 9 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 642 $ Poids 9 % |
| 12 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −4 824 $ | 87 758 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.