1297 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 121,8 m² · constr. 2024 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 34 300 $ +798.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420317028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
31084420317028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 298
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 407 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 618 $ Poids 76 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 785 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 691 $ Poids 49 % |
| 3 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 326 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 527 $ Poids 43 % |
| 4 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 543 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 183 $ Poids 39 % |
| 5 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 890 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 479 $ Poids 19 % |
| 6 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 138 027 $ Poids 16 % |
| 7 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 614 $ Poids 13 % |
| 8 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 141 $ Poids 11 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 615 $ Poids 11 % |
| 10 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 239 798 $ Poids 10 % |
| 11 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 166 569 $ Poids 10 % |
| 12 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 940 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.