1346 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 157,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 173 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420317273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
31084420317273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 188
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 15 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 178 $ Poids 70 % |
| 2 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 104 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 922 $ Poids 60 % |
| 3 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 334 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 535 $ Poids 60 % |
| 4 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 111 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 125 $ Poids 42 % |
| 5 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 563 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 879 $ Poids 33 % |
| 6 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 160 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 328 943 $ Poids 28 % |
| 7 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 869 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 475 714 $ Poids 21 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 220 574 $ Poids 17 % |
| 9 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 110 667 $ Poids 13 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 003 $ Poids 12 % |
| 11 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 669 $ Poids 9 % |
| 12 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 488 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.