1338 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 169,9 m² · constr. 1950 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420317413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
31084420317413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 298
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 14 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 77 % |
| 2 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 120 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 043 $ Poids 55 % |
| 3 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 316 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 526 $ Poids 46 % |
| 4 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 15 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 239 072 $ Poids 43 % |
| 5 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 140 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 338 658 $ Poids 37 % |
| 6 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 92 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 542 $ Poids 34 % |
| 7 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 852 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 489 147 $ Poids 32 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 704 $ Poids 15 % |
| 9 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 114 045 $ Poids 13 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 132 $ Poids 10 % |
| 11 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 236 768 $ Poids 9 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 153 282 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.