1330 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 203 m² · constr. 1953 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420317515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
31084420317515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 6 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 80 % |
| 2 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 16 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 358 496 $ Poids 50 % |
| 3 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 157 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 416 798 $ Poids 35 % |
| 4 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 838 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 532 499 $ Poids 35 % |
| 5 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 140 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 369 879 $ Poids 34 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 165 735 $ Poids 7 % |
| 7 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 260 863 $ Poids 6 % |
| 8 | 285, Rue Marcoux, Thetford Mines 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 141 000 $ (850 $/m²) 165,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 184 368 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.