1286 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 117,9 m² · constr. 1905 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 103 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420317799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
31084420317799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 334 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 714 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 201 963 $ Poids 59 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 479 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 195 981 $ Poids 34 % |
| 4 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 450 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 175 412 $ Poids 24 % |
| 5 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 812 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 154 $ Poids 19 % |
| 6 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 119 100 $ Poids 18 % |
| 7 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 230 $ Poids 14 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 126 397 $ Poids 12 % |
| 9 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 200 830 $ Poids 12 % |
| 10 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 143 596 $ Poids 12 % |
| 11 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 83 490 $ Poids 11 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 633 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.