1331 Rue COLERAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 115,2 m² · constr. 2022 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 241 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420317854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3394893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
31084420317854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 364 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 368 $ Poids 79 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 744 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 018 $ Poids 63 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 517 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 034 $ Poids 29 % |
| 4 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 478 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 360 $ Poids 27 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 134 620 $ Poids 18 % |
| 6 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 825 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 545 $ Poids 17 % |
| 7 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 522 $ Poids 14 % |
| 8 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 234 437 $ Poids 11 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 99 947 $ Poids 11 % |
| 10 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 723 $ Poids 10 % |
| 11 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 497 $ Poids 10 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 414 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.