1277 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
144 900 $
Autre · 1 769 $/m² · 81,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 106 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420318352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
31084420318352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 329
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 356 m · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 107 921 $ Poids 87 % |
| 2 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 472 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 053 $ Poids 28 % |
| 3 | 339, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 187 817 $ Poids 21 % |
| 4 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 807 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 069 $ Poids 19 % |
| 5 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 339 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 174 882 $ Poids 18 % |
| 6 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (2 516 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 188 116 $ Poids 18 % |
| 7 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 023 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 164 040 $ Poids 17 % |
| 8 | 331, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (2 187 $/m²) 75,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 187 929 $ Poids 16 % |
| 9 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 339 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 182 310 $ Poids 13 % |
| 10 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 007 $ Poids 12 % |
| 11 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 205 500 $ (2 598 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −17 467 $ | 219 003 $ Poids 12 % |
| 12 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 136 795 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.