1257 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 107 m² · constr. 1913 · terrain 1 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 100 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420318666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
31084420318666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 349
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 683 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 970 $ Poids 78 % |
| 2 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 308 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 332 $ Poids 70 % |
| 3 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 423 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 128 $ Poids 36 % |
| 4 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 117 839 $ Poids 24 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 299 $ Poids 18 % |
| 6 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 178 665 $ Poids 17 % |
| 7 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 191 978 $ Poids 14 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 79 117 $ Poids 13 % |
| 9 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 804 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 656 $ Poids 12 % |
| 10 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 192 816 $ Poids 11 % |
| 11 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 142 764 $ Poids 11 % |
| 12 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 515 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.