1354 Rue COLERAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 129,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420326098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
31084420326098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 393 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 141 010 $ Poids 68 % |
| 2 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 312 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 022 $ Poids 59 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 555 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 898 $ Poids 45 % |
| 4 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 105 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 230 $ Poids 35 % |
| 5 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 830 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 181 451 $ Poids 20 % |
| 6 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 158 $ Poids 13 % |
| 7 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 141 898 $ Poids 11 % |
| 8 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 390 $ Poids 11 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 014 $ Poids 9 % |
| 10 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 203 582 $ Poids 9 % |
| 11 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 625 $ Poids 9 % |
| 12 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 243 797 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.