1289 Rue COLERAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 146,6 m² · constr. 2022 · terrain 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 305 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420327219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3424005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
31084420327219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 224 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 776 $ Poids 71 % |
| 2 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 212 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 891 $ Poids 55 % |
| 3 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 97 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 202 $ Poids 51 % |
| 4 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 46 % |
| 5 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 460 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 775 $ Poids 44 % |
| 6 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 860 $ Poids 19 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 291 $ Poids 15 % |
| 8 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 775 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 265 $ Poids 15 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 330 $ Poids 14 % |
| 10 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 107 485 $ Poids 13 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 488 $ Poids 11 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 402 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.