1334 Rue COLERAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 140,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420327400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
31084420327400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 285 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 747 $ Poids 70 % |
| 2 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 365 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 145 949 $ Poids 50 % |
| 3 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 183 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 292 872 $ Poids 48 % |
| 4 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 528 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 940 $ Poids 46 % |
| 5 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 92 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 420 $ Poids 45 % |
| 6 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 796 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +750 $ | 187 378 $ Poids 17 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 210 236 $ Poids 15 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 449 $ Poids 13 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 667 $ Poids 13 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 519 $ Poids 10 % |
| 11 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 252 029 $ Poids 10 % |
| 12 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 719 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.