1278 Rue COLERAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 152,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 184 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420327868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
31084420327868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 192 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 872 $ Poids 67 % |
| 2 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 153 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 302 264 $ Poids 63 % |
| 3 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 258 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 290 080 $ Poids 58 % |
| 4 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 65 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 451 $ Poids 45 % |
| 5 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 436 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 736 $ Poids 40 % |
| 6 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 59 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 317 520 $ Poids 23 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 217 604 $ Poids 19 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 033 $ Poids 15 % |
| 9 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 109 259 $ Poids 15 % |
| 10 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 187 271 $ Poids 13 % |
| 11 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 306 $ Poids 12 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 226 836 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.