1254 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 155,7 m² · constr. 1910 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 140 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420328164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
31084420328164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 329
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 127 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 236 $ Poids 67 % |
| 2 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 197 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 109 053 $ Poids 64 % |
| 3 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 246 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 566 $ Poids 59 % |
| 4 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 52 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 748 $ Poids 44 % |
| 5 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 421 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 223 996 $ Poids 38 % |
| 6 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 140 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 562 $ Poids 26 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 210 117 $ Poids 21 % |
| 8 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 105 537 $ Poids 16 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 186 572 $ Poids 16 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 147 379 $ Poids 12 % |
| 11 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 763 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 690 $ Poids 12 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 192 937 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.